시티프라디움1차 시세·실거래가

경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 2312

시티프라디움1차는 화성시 만세구 남양읍에 위치한 813세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 179%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시티프라디움1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대양초등학교 (대양초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시티프라디움1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 813세대
동수: 12개동
준공: 2018년
용적률: 179%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시티프라디움1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층 · 지하 3층
사용승인: 2018.01.12
연면적: 73㎡
건축면적: 9㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

시티프라디움1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
112	84.99/112.4	4억 725만	3억 25만

전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 725만원(평당 약 1,198만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 25만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시티프라디움1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	34평	8층	3억 8,500만
2026-05-31	34평	2층	3억 7,000만
2026-05-20	34평	9층	4억 2,900만
2026-05-20	34평	19층	4억 2,950만
2026-05-20	34평	11층	4억 2,450만
2026-05-20	34평	10층	4억 3,150만
2026-05-05	34평	14층	4억 2,500만
2026-04-25	34평	13층	3억 9,700만
2026-04-19	34평	17층	4억 2,800만
2026-04-02	34평	10층	3억 9,200만