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예미지더센트럴(주상복합) 시세·실거래가
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 봉리 660
예미지더센트럴(주상복합)는 달성군 유가읍 봉리에 위치한 894세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 238%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
예미지더센트럴(주상복합) AI 분석
배정 중학교 - 포산중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 현풍중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 유가중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대원고등학교 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
예미지더센트럴(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 894세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
예미지더센트럴(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.10.20
- 연면적
- 211,886㎡
- 건축면적
- 18,012㎡
- 대지면적
- 59,001㎡
103동 35층201동 3층101동 35층102동 35층104동 34층105동 34층106동 35층107동 35층108동 35층109동 35층
출처: 국토교통부 건축물대장
예미지더센트럴(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 125.2~126.7㎡ / 전용 99.9㎡ | 99.91/125.96 | 4억 9,536만 | 3억 5,850만 |
| 135 | 107.84/135.3 | 5억 5,050만 | 3억 4,683만 |
| 145 | 115.82/145.31 | 6억 1,025만 | 4억 2,000만 |
| 193 | 152.93/193.58 | - | 6억 7,000만 |
전용 99.91~152.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 99.91㎡(38평)의 평균 매매가는 약 4억 9,536만원(평당 약 1,304만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,850만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
예미지더센트럴(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 38평 | 27층 | 5억 1,800만 |
| 2026-08-29 | 41평 | 33층 | 5억 7,900만 |
| 2026-08-22 | 38평 | 24층 | 4억 8,900만 |
| 2026-08-22 | 38평 | 22층 | 4억 8,000만 |
| 2026-08-18 | 38평 | 6층 | 5억 5,700만 |
| 2026-08-14 | 38평 | 9층 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-06 | 44평 | 28층 | 5억 9,250만 |
| 2026-07-15 | 38평 | 6층 | 4억 9,000만 |
| 2026-07-04 | 38평 | 33층 | 5억 2,000만 |
| 2026-06-25 | 38평 | 29층 | 5억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
유가읍 봉리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 예미지더센트럴(주상복합) (이 단지) | 1,351만 |
| 2 | 제일풍경채센트럴 | 1,023만 |
| 3 | 호반베르디움더클래스 | 951만 |
| 4 | 우미린더포레스트 | 878만 |
| 5 | 대구테크노폴리스호반베르디움 | 833만 |
예미지더센트럴(주상복합) 배정 학군
중학교 · 12학교군
- 포산중학교 특목·자사고 3.29%
- 현풍중학교 특목·자사고 2.22%
- 유가중학교 특목·자사고 1.75%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대원고등학교
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.