예미지더센트럴(주상복합) 시세·실거래가

대구시 달성군 유가읍 봉리 660

예미지더센트럴(주상복합)는 달성군 유가읍에 위치한 894세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 238%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

예미지더센트럴(주상복합) AI 분석

배정 중학교 - 포산중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 현풍중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 유가중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예미지더센트럴(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 894세대
동수: 9개동
준공: 2023년
용적률: 238%
건폐율: 30%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

예미지더센트럴(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 1층
사용승인: 2023.10.20
연면적: 211,886㎡
건축면적: 18,012㎡
대지면적: 59,001㎡

103동 35층201동 3층101동 35층102동 35층104동 34층105동 34층106동 35층107동 35층108동 35층109동 35층

출처: 국토교통부 건축물대장

예미지더센트럴(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 125.2~126.7㎡ / 전용 99.9㎡	99.91/125.96	4억 8,997만	3억 5,312만
135	107.84/135.3	5억 2,200만	3억 2,025만
145	115.82/145.31	6억 2,400만	3억 9,216만
193	152.93/193.58	-	6억 7,000만

전용 99.91~152.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 99.91㎡(38평)의 평균 매매가는 약 4억 8,997만원(평당 약 1,289만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,312만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

예미지더센트럴(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	38평	6층	4억 9,000만
2026-07-04	38평	33층	5억 2,000만
2026-06-25	38평	29층	5억 1,000만
2026-06-22	38평	22층	5억 1,000만
2026-06-20	38평	31층	4억 9,700만
2026-06-18	38평	28층	4억 9,650만
2026-06-17	44평	18층	6억 2,800만
2026-06-12	38평	31층	4억 9,500만
2026-06-11	38평	14층	4억 9,000만
2026-05-21	41평	9층	5억 2,200만