우미린더포레스트 시세·실거래가
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 621
우미린더포레스트는 달성군 유가읍 봉리에 위치한 827세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 199%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우미린더포레스트 AI 분석
배정 중학교 - 포산중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 현풍중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 유가중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우미린더포레스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 827세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우미린더포레스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층
- 사용승인
- 2015.11.20
- 연면적
- 115,645㎡
- 건축면적
- 6,560㎡
- 대지면적
- 42,534㎡
101동 22층102동 21층103동 22층104동 22층105동 22층106동 22층107동 22층108동 22층109동 21층110동 22층상가동 1층주건축물제1동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
우미린더포레스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 97.8~98.0㎡ / 전용 75.6~75.9㎡ | 75.73/97.91 | 2억 5,061만 | 2억 46만 |
| 공급 109.5~110.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.97/109.64 | 3억 2,127만 | 2억 3,666만 |
전용 75.73~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 2,127만원(평당 약 974만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,666만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우미린더포레스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 30평 | 7층 | 2억 5,000만 |
| 2026-10-13 | 30평 | 5층 | 2억 5,900만 |
| 2026-10-12 | 30평 | 22층 | 2억 6,700만 |
| 2026-10-09 | 30평 | 16층 | 2억 6,000만 |
| 2026-10-08 | 33평 | 14층 | 3억 5,000만 |
| 2026-10-08 | 30평 | 16층 | 2억 5,750만 |
| 2026-10-01 | 30평 | 15층 | 2억 5,500만 |
| 2026-09-28 | 30평 | 4층 | 2억 3,600만 |
| 2026-09-22 | 30평 | 8층 | 2억 6,100만 |
| 2026-09-17 | 30평 | 3층 | 2억 3,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
유가읍 봉리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 예미지더센트럴(주상복합) | 1,340만 |
| 2 | 제일풍경채센트럴 | 1,073만 |
| 3 | 우미린더포레스트 (이 단지) | 894만 |
| 4 | 호반베르디움더클래스 | 881만 |
| 5 | 대구테크노폴리스호반베르디움 | 834만 |
우미린더포레스트 배정 학군
중학교 · 12학교군
- 포산중학교 특목·자사고 3.29%
- 현풍중학교 특목·자사고 2.22%
- 유가중학교 특목·자사고 1.75%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.