까치롯데,선경 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 구미동 63

까치롯데,선경은 성남시 분당구 구미동에 위치한 1,124세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 182%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

까치롯데,선경 AI 분석

배정 초등학교 - 성남미금초등학교 (성남미금초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

까치롯데,선경 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,124세대
동수: 16개동
준공: 1995년
용적률: 182%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 182%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

까치롯데,선경 건축물대장

주용도: 자동차관련시설
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 16,628㎡
건축면적: 757㎡

경비실(16) 1층관리.노인정 1층경비실(11) 1층열교환실.전기실.펌프 1층지하주차장(3)경비실(14) 1층지하주차장(1)401동 15층지하주차장(4)410동 22층경비실(7) 1층경비실(5) 1층+29

출처: 국토교통부 건축물대장

까치롯데,선경 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	51.32/70.33	13억 3,960만	4억 1,957만
91	70.66/91.5	16억 9,500만	6억 1,737만
107	84.79/107.87	18억 5,000만	7억 1,925만
126	101.76/126.63	18억 7,000만	8억 4,000만
162	134.83/162.86	16억 7,000만	8억 1,000만

전용 51.32~134.83㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(33평)의 평균 매매가는 약 18억 5,000만원(평당 약 5,606만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,925만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

까치롯데,선경 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	28평	7층	16억 8,000만
2026-06-03	21평	11층	13억 5,000만
2026-05-08	21평	9층	13억 3,300만
2026-05-02	33평	11층	18억 3,500만
2026-05-01	21평	9층	13억 2,000만
2026-04-21	21평	8층	13억 8,000만
2026-04-20	28평	16층	17억 1,000만
2026-04-17	21평	11층	13억 1,500만
2026-03-14	33평	20층	18억 6,000만
2026-02-12	33평	13층	18억 5,500만