보람더하임 시세·실거래가

서울시 용산구 이촌동 435

보람더하임은 용산구 이촌동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 221%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

보람더하임 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신용산초등학교 (서울신용산초통학구역) 배정 중학교 - 용강중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 한강중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 오산중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보람더하임 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 2009년
용적률: 221%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

보람더하임 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 2층
사용승인: 2009.01.08
연면적: 7,020㎡
건축면적: 634㎡
대지면적: 2,119㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

보람더하임 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.1~109.5㎡ / 전용 84.5~84.6㎡	84.56/109.32	19억 5,000만	7억 9,008만
158	120.33/158.83	-	-

전용 84.56~120.33㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.56㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억 5,000만원(평당 약 5,909만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 9,008만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

보람더하임 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	33평	6층	19억 5,000만
2025-05-22	33평	4층	17억 7,000만
2025-05-07	33평	1층	17억
2025-04-13	33평	2층	15억 8,000만