태화강풍림엑슬루타워(주상복합) 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1880

태화강풍림엑슬루타워(주상복합)는 남구 신정동에 위치한 355세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 1175%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

태화강풍림엑슬루타워(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

태화강풍림엑슬루타워(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 355세대
동수: 3개동
준공: 2011년
용적률: 1175%
건폐율: 65%
용도지역: 일반상업지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

태화강풍림엑슬루타워(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 43층 · 지하 4층
사용승인: 2011.08.31
연면적: 118,219㎡
건축면적: 4,291㎡
대지면적: 6,526㎡

판매시설 4층업무시설(오피스텔) 7층A동 43층B동 43층C동 35층

출처: 국토교통부 건축물대장

태화강풍림엑슬루타워(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 162.1~163.1㎡ / 전용 128.2~129.3㎡	128.72/162.59	5억 9,500만	4억 7,600만
167B	132.52/167.93	6억 1,932만	4억 5,000만
253P3	201.09/253.32	-	-
267P1	212.26/267.99	-	-
278P4	215.47/278.61	-	-
280D	223.99/280.37	13억	-
293P2	227.35/293.89	-	-

전용 128.72~227.35㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 128.72㎡(49평)의 평균 매매가는 약 5억 9,500만원(평당 약 1,214만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,600만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

태화강풍림엑슬루타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-27	51평	22층	5억 9,000만
2026-04-13	49평	10층	5억 500만
2026-04-10	51평	12층	5억 5,250만
2026-03-30	49평	30층	6억 3,000만
2026-03-26	85평	18층	13억
2026-03-22	49평	30층	6억 3,000만
2026-03-19	51평	38층	7억
2026-02-23	49평	26층	6억 1,500만
2026-02-09	51평	35층	6억 3,480만
2026-01-31	51평	13층	4억 9,500만