태화강풍림엑슬루타워 시세·실거래가

울산광역시 남구 신정동

태화강풍림엑슬루타워는 남구 신정동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1175%·건폐율 65% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

태화강풍림엑슬루타워 AI 분석

배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

태화강풍림엑슬루타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2011년
용적률: 1175%
건폐율: 65%

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

태화강풍림엑슬루타워 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 43층 · 지하 4층
사용승인: 2011.08.31
연면적: 118,219㎡
건축면적: 4,291㎡
대지면적: 6,526㎡

판매시설 4층업무시설(오피스텔) 7층A동 43층B동 43층C동 35층

출처: 국토교통부 건축물대장

태화강풍림엑슬루타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
156	74.31/156.25	1억 4,000만	-
166	79.03/166.18	-	-
175	83.36/175.28	-	-
198A	94.5/198.71	-	-
200B	95.27/200.32	-	-
239	113.69/239.06	2억 4,000만	-

전용 74.31~113.69㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 74.31㎡(47평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 298만원)입니다.

태화강풍림엑슬루타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-10	113.69㎡	4층	2억 4,000만
2025-02-03	74.31㎡	7층	1억 4,000만
2023-06-13	74.31㎡	2층	1억 4,100만
2023-05-15	74.31㎡	2층	1억 4,000만