첨단우미3차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 월계동 763-3

첨단우미3차는 광산구 월계동에 위치한 360세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 112%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

첨단우미3차 AI 분석

배정 초등학교 - 월계초등학교 (월계초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

첨단우미3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 360세대
동수: 6개동
준공: 1997년
용적률: 112%
건폐율: 26%
용도지역: 일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

첨단우미3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1997.08.22
연면적: 27,808㎡
건축면적: 6,042㎡
대지면적: 23,058㎡

상가동 2층303동 5층모정 1층경비실 1층305동 5층수변전실 1층304동 5층관리사무소, 노인정 2층301동 5층302동 5층306동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

첨단우미3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.83/75.01	1억 7,700만	1억 2,000만

전용 59.83~59.83㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.83㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 7,700만원(평당 약 770만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

첨단우미3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	23평	5층	1억 4,000만
2026-07-10	23평	4층	1억 7,500만
2026-06-26	23평	3층	1억 7,800만
2026-06-12	18평	1층	1억 7,800만
2026-04-29	23평	3층	1억 7,100만
2026-04-04	23평	2층	1억 8,500만
2026-02-13	23평	4층	1억 6,000만
2026-02-11	23평	1층	2억 900만
2026-01-14	18평	4층	1억 9,500만
2025-12-20	18평	2층	1억 9,500만