광일 시세·실거래가
경기도 남양주시 와부읍 덕소리
광일은 남양주시 와부읍 덕소리에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축·주상복합입니다. 1986년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광일 AI 분석
배정 초등학교 - 덕소초등학교 (덕소초통학구역) - 도심초등학교 (도심초통학구역) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광일 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
광일 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
4층 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
광일 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 41.73/59.88 | 3억 750만 | 9,318만 |
| 19평 | 44.19/63 | - | 5,000만 |
| 65C | 45.81/65.03 | - | - |
| 68 | 49.86/68.64 | - | 7,000만 |
| 71 | 45.72/71.37 | - | 1억 |
전용 41.73~49.86㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 41.73㎡(18평)의 평균 매매가는 약 3억 750만원(평당 약 1,708만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,318만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
광일 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 41.58㎡ | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2024-10-08 | 41.94㎡ | 1층 | 2억 9,500만 |
| 2023-02-18 | 41.94㎡ | 4층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
와부읍 덕소리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 덕소강변라온프라이빗 | 2,517만 |
| 2 | 덕소강변삼익 | 2,107만 |
| 3 | 일성맨션 | 1,979만 |
| 4 | 한솔강변마을 | 1,925만 |
| 5 | 덕소아이파크 | 1,881만 |
광일 배정 학군
초등학교 · 덕소초통학구역, 도심초통학구역
- 덕소초등학교
- 도심초등학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.