동화마을5 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 반송동
동화마을5는 해운대구 반송동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 751%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동화마을5 AI 분석
배정 초등학교 - 운송초등학교 (운송초통학구역) 배정 중학교 - 반송여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 반송중학교 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 751%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동화마을5 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.07.19
- 연면적
- 7,843㎡
- 건축면적
- 671㎡
- 대지면적
- 982㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동화마을5 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 20평 | 44.85/67.38 | - | - |
| 68 | 45.54/68.49 | - | - |
| 22평 | 48.23/72.95 | - | - |
동화마을5 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-15 | 44.911㎡ | 13층 | 1억 6,000만 |
| 2023-02-07 | 44.911㎡ | 13층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
반송동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동화마을5(주상복합) | 800만 |
| 2 | 센텀더세진 | 731만 |
| 3 | 이진 | 728만 |
| 4 | 삼한3차 | 619만 |
| 5 | 삼한그린타운1차 | 587만 |
동화마을5 배정 학군
초등학교 · 운송초통학구역
- 운송초등학교
중학교 · 15학교군
- 반송여자중학교 특목·자사고 1.45%
- 반송중학교
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.