블루워터 시세·실거래가
울산시 동구 방어동 1002-8
블루워터는 동구 방어동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
블루워터 AI 분석
배정 초등학교 - 문현초등학교 (문현초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
블루워터 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층
- 사용승인
- 2005.04.20
- 연면적
- 1,141㎡
- 건축면적
- 212㎡
- 대지면적
- 573㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
블루워터 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 86.4~86.9㎡ / 전용 75.5~75.9㎡ | 75.66/86.66 | - | 1억 500만 |
| 공급 96.3~97.1㎡ / 전용 83.7~84.1㎡ | 83.89/96.72 | 1억 4,000만 | - |
전용 75.66~83.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.89㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 483만원)입니다.
블루워터 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 29평 | 5층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방어동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대왕암엘크루 | 1,095만 |
| 2 | 동구미소지움(주상복합) | 943만 |
| 3 | 문현아이파크 | 806만 |
| 4 | 그린예채 | 756만 |
| 5 | 센트럴오션파크(주상복합) | 746만 |