우림루미아트 시세·실거래가

서울시 강동구 길동 45

우림루미아트는 강동구 길동에 위치한 78세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 277%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우림루미아트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신명초등학교 (서울신명초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우림루미아트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 78세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 277%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우림루미아트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 2003.12.22
연면적: 37㎡
건축면적: 37㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우림루미아트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	77.6/96.2	-	4억 7,000만
100	80.79/100.5	7억 500만	5억 2,500만
공급 104.2~104.6㎡ / 전용 84.1~84.6㎡	84.32/104.39	8억 3,450만	7억 5,000만

전용 77.6~84.32㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.32㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 3,450만원(평당 약 2,608만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우림루미아트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	32평	5층	8억 5,000만
2026-04-22	32평	4층	9억
2026-04-15	32평	5층	8억 800만
2026-04-11	32평	4층	7억 8,000만
2026-01-14	32평	9층	8억 2,000만
2025-10-19	32평	6층	7억 2,000만
2025-10-17	32평	1층	7억 4,600만
2025-06-16	32평	2층	7억 6,000만
2025-02-15	30평	5층	7억 2,000만
2024-11-12	30평	5층	7억 2,000만