삼익파크맨숀 시세·실거래가

서울시 강동구 길동 54

강동구 시세·학군 →길동 시세·학군 →

삼익파크맨숀은 강동구 길동에 위치한 1,092세대 규모의 중대형 단지 재건축입니다. 1982년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 188% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼익파크맨숀 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

삼익파크맨숀 AI 분석

교통 - 지하철: 굽은다리역(강동구민회관앞)역 (5호선) 430m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 굽은다리역(강동구민회관앞)(5호선) - 고속도로 IC: 차량 902분 교육환경 - 초등학교: 서울신명초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 신명중학교 (300m, 도보 4분) - 고등학교: 명일여자고등학교 (690m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (2102m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25길동삼익점 (80m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 명일2동주민센터 (435m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 44개 (풍부) 주변환경 - 공원: 길동생태공원 (646m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 7.9km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 삼익파크 - 현재 단계: 조합설립인가 - 사업방식: 조합방식 - 시공사: (주)대우건설 - 조합설립: 2021-01 - 사업시행인가: 2024-04

배정 초등학교 - 서울대명초등학교 (서울대명초통학구역) - 서울신명초등학교 (서울신명초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익파크맨숀 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 1,092세대
동수: 12개동
준공: 1982년
용적률: 188%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 188%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼익파크맨숀 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층

511동 12층512동 12층508동 12층501동 12층506동 12층503동 12층509동 12층505동 12층510동 12층507동 12층502동 12층상가동 3층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익파크맨숀 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 59.7~60.6㎡ / 전용 55.7~56.5㎡	56.14/60.19	11억 9,000만	2억 3,500만
공급 61.2~63.4㎡ / 전용 57.1~59.6㎡	57.95/61.89	12억 2,750만	1억 9,571만
공급 69.9~71.0㎡ / 전용 62.9~64.1㎡	63.42/70.4	13억 1,400만	2억 6,000만
77	72.3/77.52	12억 5,000만	2억 8,275만
공급 78.2~79.4㎡ / 전용 72.9~74.1㎡	73.44/78.71	11억 4,500만	3억 666만
85	79.57/85	14억 850만	2억 7,650만
공급 103.6~103.7㎡ / 전용 95.9~96.6㎡	96.15/103.61	14억 5,666만	3억
공급 104.3~105.9㎡ / 전용 97.2~98.8㎡	98.03/105.08	14억 5,000만	3억 4,000만
107	88.23/107.73	13억 4,500만	4억
공급 141.2~142.3㎡ / 전용 130.8~131.9㎡	131.35/141.8	16억 3,000만	5억
148	137.7/148.58	15억 4,000만	7억
159	130.38/159.06	13억 4,000만	4억 3,000만
163	151.47/163.6	16억 6,833만	5억 2,500만
공급 163.6~166.9㎡ / 전용 136.8~152.6㎡	148.37/165.02	17억 5,000만	4억 9,000만

전용 56.14~151.47㎡의 14개 평형으로 구성되며, 전용 88.23㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 4,500만원(평당 약 4,076만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼익파크맨숀 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	26평	9층	14억 700만
2026-07-01	21평	3층	13억 5,000만
2026-06-10	21평	6층	13억 2,000만
2026-06-06	43평	10층	16억 3,000만
2026-06-06	31평	3층	14억 8,000만
2026-05-12	21평	1층	13억
2026-05-08	18평	2층	11억 9,000만
2026-04-24	26평	3층	14억 1,000만
2026-04-19	32평	8층	14억 5,000만
2026-04-18	21평	10층	12억 8,000만