삼익파크맨숀 시세·실거래가
서울특별시 강동구 길동 54
삼익파크맨숀은 강동구 길동에 위치한 1,092세대 규모의 중대형 단지 재건축·주상복합입니다. 1982년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 188% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼익파크맨숀 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼익파크맨숀 AI 분석
교통 - 지하철: 굽은다리역(강동구민회관앞)역 (5호선) 430m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 굽은다리역(강동구민회관앞)(5호선) - 고속도로 IC: 차량 898분 - 강남 접근성: 32분 (굽은다리(강동구민회관앞)(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신명초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 신명중학교 (300m, 도보 4분) - 고등학교: 명일여자고등학교 (690m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (2102m) - 가장 가까운 편의점: GS25길동삼익점 (80m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 명일2동주민센터 (435m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 44개 (풍부) 주변환경 - 공원: 길동생태공원 (646m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +2.1억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 7.9km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 삼익파크 - 현재 단계: 조합설립인가 - 사업방식: 조합방식 - 시공사: (주)대우건설 - 조합설립: 2021-01 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울대명초등학교 (서울대명초통학구역) - 서울신명초등학교 (서울신명초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼익파크맨숀 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 1,092세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1982년
- 용적률
- 188%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 188%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
삼익파크맨숀 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼익파크맨숀 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 59.7~60.6㎡ / 전용 55.7~56.5㎡ | 56.14/60.19 | 12억 5,750만 | 2억 5,000만 |
| 공급 61.2~63.4㎡ / 전용 57.1~59.6㎡ | 57.95/61.89 | 12억 8,000만 | 1억 8,500만 |
| 공급 69.9~71.0㎡ / 전용 62.9~64.1㎡ | 63.42/70.4 | 12억 7,333만 | 2억 8,000만 |
| 77 | 72.3/77.52 | 12억 8,500만 | 3억 1,550만 |
| 공급 78.2~79.4㎡ / 전용 72.9~74.1㎡ | 73.44/78.71 | 14억 | 2억 5,000만 |
| 85 | 79.57/85 | 14억 2,150만 | 2억 8,533만 |
| 공급 103.6~103.7㎡ / 전용 95.9~96.6㎡ | 96.15/103.61 | 15억 666만 | 4억 1,000만 |
| 공급 104.3~105.9㎡ / 전용 97.2~98.8㎡ | 98.03/105.08 | 14억 7,500만 | 3억 5,000만 |
| 107 | 88.23/107.73 | 13억 4,500만 | 3억 9,875만 |
| 공급 141.2~142.3㎡ / 전용 130.8~131.9㎡ | 131.35/141.8 | 16억 4,500만 | 5억 |
| 148 | 137.7/148.58 | 16억 7,500만 | 7억 |
| 159 | 130.38/159.06 | 13억 4,000만 | 4억 3,000만 |
| 163 | 151.47/163.6 | 17억 1,250만 | 5억 2,500만 |
| 공급 163.6~166.9㎡ / 전용 136.8~152.6㎡ | 148.37/165.02 | 17억 5,000만 | 4억 9,000만 |
전용 56.14~151.47㎡의 14개 평형으로 구성되며, 전용 88.23㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 4,500만원(평당 약 4,076만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,875만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
삼익파크맨숀 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 21평 | 5층 | 13억 6,000만 |
| 2026-08-22 | 21평 | 10층 | 13억 8,000만 |
| 2026-08-21 | 21평 | 12층 | 7억 8,000만 |
| 2026-08-15 | 45평 | 8층 | 17억 |
| 2026-08-15 | 31평 | 6층 | 16억 |
| 2026-08-08 | 21평 | 5층 | 13억 5,000만 |
| 2026-08-07 | 26평 | 12층 | 14억 2,000만 |
| 2026-08-01 | 24평 | 2층 | 14억 1,000만 |
| 2026-07-25 | 21평 | 1층 | 13억 4,000만 |
| 2026-07-22 | 45평 | 2층 | 16억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼익파크맨숀와(과) 닮은 단지
길동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강동헤리티지자이 | 6,705만 |
| 2 | e편한세상강동에코포레 | 5,608만 |
| 3 | 삼익파크맨숀 (이 단지) | 5,343만 |
| 4 | 길동우성 | 4,606만 |
| 5 | 현대 | 3,833만 |
삼익파크맨숀 배정 학군
초등학교 · 서울대명초통학구역, 서울신명초통학구역
- 서울대명초등학교
- 서울신명초등학교
중학교 · 강동송파2학교군
- 배재중학교 특목·자사고 31.54%
- 한영중학교 특목·자사고 21.54%
- 명일중학교 특목·자사고 18.58%
- 강일중학교 특목·자사고 15.87%
- 고덕중학교 특목·자사고 14.29%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.