강남 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 566-7

강남은 사하구 장림동에 위치한 447세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 186%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강남 AI 분석

배정 초등학교 - 효림초등학교 (효림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 447세대
동수: 5개동
준공: 1992년
용적률: 186%
건폐율: 16%
용도지역: 준공업지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 186%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

강남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 46,977㎡
건축면적: 3,795㎡
대지면적: 23,082㎡

상가나동 3층1동 15층3동 15층2동 15층4동 15층5동 15층상가가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

강남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	77.42/92.79	1억 550만	9,500만
101	84.94/101.2	1억 500만	9,940만
108	84.91/108.04	1억 2,000만	-

전용 77.42~84.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 364만원)입니다.

강남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	28평	14층	1억 1,300만
2026-07-14	33평	10층	9,000만
2026-06-05	28평	11층	9,800만
2026-04-29	33평	8층	1억 2,000만
2026-02-27	28평	12층	9,800만
2026-01-20	33평	9층	1억 3,300만
2025-12-24	33평	10층	1억 2,000만
2025-12-01	33평	10층	1억 500만
2025-11-26	33평	5층	1억 800만
2025-07-28	28평	15층	1억 100만