영산홍 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 이도이동
영산홍은 제주시 이도이동에 위치한 312세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 97%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
영산홍 AI 분석
배정 초등학교 - 남광초등학교 (남광초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영산홍 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 312세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 97%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 97%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
영산홍 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 25,799㎡
- 건축면적
- 6,004㎡
- 대지면적
- 21,298㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영산홍 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 24평 | 58.91/79.81 | 3억 1,366만 | 1억 6,717만 |
전용 58.91~58.91㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 58.91㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 1,366만원(평당 약 1,307만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,717만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
영산홍 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 58.41㎡ | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2026-05-16 | 58.41㎡ | 3층 | 3억 |
| 2026-04-25 | 58.41㎡ | 3층 | 3억 500만 |
| 2026-03-12 | 58.41㎡ | 4층 | 3억 1,000만 |
| 2026-01-05 | 58.41㎡ | 4층 | 3억 500만 |
| 2025-07-19 | 58.41㎡ | 3층 | 3억 |
| 2025-07-04 | 59.42㎡ | 2층 | 3억 4,000만 |
| 2025-04-13 | 58.41㎡ | 3층 | 2억 9,500만 |
| 2025-01-24 | 58.41㎡ | 3층 | 3억 |
| 2024-12-27 | 59.42㎡ | 4층 | 2억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
이도이동 평당가 상위 단지
영산홍 배정 학군
초등학교 · 남광초통학구역
- 남광초등학교
중학교 · 제주시1·2학교군(중부)
- 제주중학교 특목·자사고 5.95%
- 한라중학교 특목·자사고 5.93%
- 신성여자중학교 특목·자사고 4.76%
- 제주중앙여자중학교 특목·자사고 4.43%
- 아라중학교 특목·자사고 4.1%
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 신성여자고등학교
- 애월고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.