우성2차 시세·실거래가

경기도 의왕시 삼동 178

우성2차는 의왕시 삼동에 위치한 118세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 171%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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조정대상지역투기과열지구

배정 초등학교 - 의왕부곡초등학교 (의왕부곡초통학구역) 배정 중학교 - 의왕부곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 171%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

나동 5층다동 5층가동 5층라동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44	43/44.35	-	-
공급 49.6~50.4㎡ / 전용 48.3~48.8㎡	48.52/50.01	1억 4,900만	1억 3,000만
53	52.55/53.9	-	-
56	48.7/56.65	2억 2,000만	1억 6,250만
61	51.2/61.4	-	-
64	56.2/64.52	2억 1,000만	1억 5,000만

전용 43~56.2㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 56.2㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 1,050만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가