나산 시세·실거래가

인천시 미추홀구 도화동 601-2

나산은 미추홀구 도화동에 위치한 211세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 489%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

나산 AI 분석

배정 초등학교 - 인천도화초등학교 (인천도화초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

나산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 211세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 489%
건폐율: 67%
용도지역: 일반상업지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

나산 건축물대장

주구조: 벽돌구조
주용도: 단독주택
층수: 지상 1층
사용승인: 1975.06.28
연면적: 53㎡
건축면적: 53㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

나산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89	59.85/89.84	1억 7,117만	1억 3,700만
109	84.93/109.37	2억 5,046만	2억 1,333만

전용 59.85~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 5,046만원(평당 약 759만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,333만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

나산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-24	33평	9층	2억 5,500만
2026-01-17	33평	21층	2억 5,000만
2025-10-02	27평	13층	1억 7,500만
2025-10-01	27평	18층	1억 7,750만
2025-06-10	27평	6층	1억 7,000만
2025-06-04	27평	11층	1억 6,000만
2025-04-22	33평	14층	2억 3,400만
2025-04-15	33평	10층	2억 5,300만
2025-03-18	27평	4층	1억 6,400만
2025-03-05	33평	10층	2억 6,500만