중도다이아빌 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 신안동 491-1

중도다이아빌은 북구 신안동에 위치한 149세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 384%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중도다이아빌 AI 분석

배정 초등학교 - 광주용봉초등학교 (광주용봉초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중도다이아빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 149세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 384%
건폐율: 27%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

중도다이아빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2004.05.06
연면적: 18,206㎡
건축면적: 1,106㎡
대지면적: 3,979㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

중도다이아빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	59.52/71.13	1억 1,866만	9,500만
86	75.47/86.39	1억 4,233만	1억 1,000만

전용 59.52~75.47㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 75.47㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 4,233만원(평당 약 547만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

중도다이아빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-02	22평	3층	1억 2,600만
2025-11-13	22평	7층	1억
2025-10-16	22평	14층	1억 3,000만
2025-05-25	26평	9층	1억 3,700만
2025-03-26	22평	4층	1억 1,500만
2024-10-09	22평	2층	1억 900만
2024-10-05	22평	2층	1억 900만
2024-10-04	26평	2층	1억 4,500만
2024-04-02	26평	9층	1억 4,500만
2024-02-13	26평	11층	1억 3,000만