퇴계이안 시세·실거래가
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1052
퇴계이안은 춘천시 퇴계동에 위치한 703세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 226%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
퇴계이안 AI 분석
배정 초등학교 - 남부초등학교 (남부초통학구역) - 퇴계초등학교 (퇴계초통학구역) 배정 중학교 - 춘천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 남춘천중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 남춘천여자중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 봉의중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 유봉여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 강원고등학교 - 강원애니고등학교 - 강원체육고등학교 - 강원생명과학고등학교 - 강원대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
퇴계이안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 703세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
퇴계이안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.08.09
- 연면적
- 116,467㎡
- 건축면적
- 5,235㎡
- 대지면적
- 38,988㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
퇴계이안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.99/80.5 | 2억 7,600만 | 2억 |
| 111 | 84.98/111.54 | 3억 3,143만 | 2억 6,250만 |
| 142 | 112.47/142.34 | 4억 4,100만 | 3억 6,750만 |
| 231 | 191.89/231.8 | 6억 4,500만 | - |
전용 59.99~191.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 3,143만원(평당 약 975만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,250만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
퇴계이안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 34평 | 15층 | 3억 1,500만 |
| 2026-08-22 | 43평 | 5층 | 4억 2,800만 |
| 2026-08-12 | 34평 | 1층 | 3억 |
| 2026-08-07 | 34평 | 5층 | 3억 4,500만 |
| 2026-07-25 | 34평 | 18층 | 3억 3,400만 |
| 2026-07-13 | 34평 | 11층 | 3억 7,800만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-06 | 43평 | 16층 | 4억 3,500만 |
| 2026-06-24 | 34평 | 20층 | 3억 3,500만 |
| 2026-06-24 | 34평 | 12층 | 3억 3,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
퇴계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상춘천한숲시티 | 1,662만 |
| 2 | 남춘천휴먼시아1단지 | 1,083만 |
| 3 | 춘천퇴계세영리첼 | 1,068만 |
| 4 | 퇴계이안 (이 단지) | 1,020만 |
| 5 | 휴먼시아남춘천2단지 | 980만 |
퇴계이안 배정 학군
초등학교 · 남부초통학구역, 퇴계초통학구역
- 남부초등학교
- 퇴계초등학교
중학교 · 춘천시학교군
- 춘천중학교 특목·자사고 6.57%
- 남춘천중학교 특목·자사고 3.83%
- 남춘천여자중학교 특목·자사고 3.48%
- 봉의중학교 특목·자사고 3.45%
- 유봉여자중학교 특목·자사고 2.5%
고등학교 · 춘천
- 강원고등학교
- 강원애니고등학교
- 강원체육고등학교
- 강원생명과학고등학교
- 강원대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.