하단센토빌(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 595-40

하단센토빌(주상복합)는 사하구 하단동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 470%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하단센토빌(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하단센토빌(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 29세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 470%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

하단센토빌(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2002.12.04
연면적: 1,416㎡
건축면적: 157㎡
대지면적: 263㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

하단센토빌(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
28	20.76/28.03	-	-
공급 29.3~31.0㎡ / 전용 21.7~22.9㎡	22.31/30.13	-	-
공급 32.7~34.4㎡ / 전용 24.2~25.5㎡	24.85/33.55	-	-
35	26.54/35.84	-	-
공급 40.2~40.4㎡ / 전용 29.8~29.9㎡	29.85/40.3	-	-
공급 45.6~46.4㎡ / 전용 33.8~34.4㎡	34.08/46.02	5,350만	-
52	38.56/52.07	-	-

전용 20.76~38.56㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 34.08㎡(14평)의 평균 매매가는 약 5,350만원(평당 약 382만원)입니다.

하단센토빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-07	14평	7층	6,800만
2024-08-30	14평	3층	5,350만
2023-11-06	10평	4층	4,000만
2023-01-20	10평	4층	4,000만