선비마을5단지 시세·실거래가

대전시 대덕구 송촌동 494-1

선비마을5단지는 대덕구 송촌동에 위치한 1,554세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 238%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선비마을5단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대전송촌초등학교 (대전송촌초통학구역) 배정 중학교 - 중리중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 대전송촌중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 대전매봉중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 회덕중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대전법동중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선비마을5단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,554세대
동수: 19개동
준공: 1999년
용적률: 238%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

선비마을5단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1999.10.21
연면적: 159,883,554㎡
건축면적: 11,113㎡
대지면적: 62,139㎡

516동 19층515동 17층상가동 2층512동 19층509동 19층506동 19층505동 19층502동 20층519동 19층511동 19층507동 19층504동 19층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

선비마을5단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.94/79.34	2억 3,041만	2억 1,000만
82	59.96/82.65	2억 2,868만	1억 8,875만
95	75.63/95.87	2억 8,250만	2억 3,000만
공급 105.8~109.1㎡ / 전용 84.9㎡	84.88/107.44	3억 2,396만	2억 4,160만
125	99.92/125.62	3억 8,900만	2억 5,000만
161	132/161.98	5억 2,400만	3억 3,000만

전용 59.94~132㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 2,396만원(평당 약 1,012만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,160만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선비마을5단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	24평	6층	2억 2,800만
2026-07-11	33평	4층	3억 1,000만
2026-07-04	38평	17층	3억 8,900만
2026-07-04	29평	6층	3억
2026-07-03	29평	12층	2억 9,000만
2026-06-28	24평	3층	2억 1,000만
2026-06-25	33평	6층	2억 9,300만
2026-06-17	33평	9층	3억 6,500만
2026-06-12	24평	4층	2억 2,800만
2026-05-30	33평	2층	3억 1,000만