e편한세상신촌 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 북아현동 1013
e편한세상신촌은 서대문구 북아현동에 위치한 1,910세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 22개 동·용적률 283%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
e편한세상신촌 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
e편한세상신촌 AI 분석
교통 - 지하철: 아현역역 (2호선) 430m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 아현역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 553분 - 강남 접근성: 31분 (아현(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울북성초등학교 (130m, 도보 2분) - 중학교: 한성중학교 (390m, 도보 5분) - 고등학교: 한성고등학교 (320m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1391m) - 가장 가까운 카페: 공차아현역점 (24m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 북아현동주민센터 (516m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 58개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 손기정체육공원 (1246m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +2.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 1.9km, 용산역(GTX) 3.4km, 여의도역(GTX) 4.7km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울대신초등학교 (서울대신초통학구역) - 서울북성초등학교 (서울북성초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상신촌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,910세대
- 동수
- 22개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 283%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상신촌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 34층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2018.05.03
- 연면적
- 327,554㎡
- 건축면적
- 17,731㎡
- 대지면적
- 68,659㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상신촌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.5~81.2㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.85/80.88 | 18억 5,500만 | 7억 8,947만 |
| 공급 81.3~83.7㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/82.13 | 19억 3,500만 | 8억 3,278만 |
| 공급 112.8~113.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/113.09 | 21억 1,375만 | 9억 4,773만 |
| 공급 114.4~115.2㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.93/114.94 | 20억 6,437만 | 9억 1,957만 |
| 117E | 84.89/117.73 | 21억 8,166만 | 10억 4,133만 |
| 153 | 114.89/153.18 | 23억 4,500만 | 11억 7,500만 |
전용 59.85~114.89㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(36평)의 평균 매매가는 약 21억 8,166만원(평당 약 6,060만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 4,133만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
e편한세상신촌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 34평 | 11층 | 21억 |
| 2026-09-01 | 24평 | 13층 | 19억 6,500만 |
| 2026-08-31 | 34평 | 6층 | 23억 4,500만 |
| 2026-07-23 | 34평 | 9층 | 23억 8,000만 |
| 2026-07-08 | 24평 | 2층 | 18억 8,000만 |
| 2026-07-06 | 24평 | 7층 | 18억 8,000만 |
| 2026-07-06 | 24평 | 16층 | 19억 1,500만 |
| 2026-07-02 | 36평 | 7층 | 21억 2,000만 |
| 2026-06-17 | 36평 | 8층 | 21억 |
| 2026-06-13 | 34평 | 9층 | 21억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
e편한세상신촌와(과) 닮은 단지
북아현동 평당가 상위 단지
e편한세상신촌 배정 학군
초등학교 · 서울북성초통학구역, 서울대신초통학구역
- 서울대신초등학교
- 서울북성초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
- 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
- 인창중학교 특목·자사고 19.83%
- 중앙여자중학교 특목·자사고 18.37%
- 가재울중학교 특목·자사고 18.26%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.