잠실올림픽공원아이파크 시세·실거래가
서울시 송파구 풍납동 514
잠실올림픽공원아이파크는 송파구 풍납동에 위치한 697세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 299%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
잠실올림픽공원아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
잠실올림픽공원아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 강동구청역역 (8호선) 740m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울풍성초등학교 (130m, 도보 2분) - 중학교: 풍납중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 영파여자고등학교 (820m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1692m) - 가장 가까운 카페: 카페요아정올림픽공원점 (113m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 잠실4동주민센터 (674m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인아산사회복지재단 서울아산병원 (464m) - 의원/클리닉 500m 내: 18개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인아산사회복지재단 서울아산병원) 주변환경 - 공원: 올림픽공원 (675m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.1억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 4.9km
배정 초등학교 - 서울풍성초등학교 (서울풍성초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
잠실올림픽공원아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 697세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
잠실올림픽공원아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2019.11.14
- 연면적
- 113,285㎡
- 건축면적
- 5,011㎡
- 대지면적
- 22,756㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
잠실올림픽공원아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 51.9/75.04 | 13억 3,666만 | 7억 8,700만 |
| 공급 83.6~84.0㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/83.83 | 20억 7,000만 | 7억 9,400만 |
| 공급 84.5~84.7㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.92/84.59 | 22억 3,000만 | 8억 5,333만 |
| 공급 103.7~104.2㎡ / 전용 76.0㎡ | 75.99/103.94 | 23억 3,500만 | 10억 8,000만 |
| 105T | 75.91/105.17 | 22억 6,500만 | 10억 |
| 112A | 84.98/112.75 | 24억 5,000만 | 8억 8,000만 |
| 공급 114.5~114.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/114.57 | 24억 | 10억 7,200만 |
| 144 | 109.98/144.99 | 24억 | 13억 7,500만 |
전용 51.9~109.98㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 24억원(평당 약 6,857만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 7,200만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
잠실올림픽공원아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 32평 | 14층 | 24억 4,000만 |
| 2026-06-03 | 26평 | 12층 | 20억 8,000만 |
| 2026-06-03 | 32평 | 11층 | 22억 3,000만 |
| 2026-05-28 | 44평 | 26층 | 24억 |
| 2026-05-20 | 35평 | 3층 | 23억 |
| 2026-05-16 | 26평 | 25층 | 20억 8,500만 |
| 2026-04-18 | 35평 | 26층 | 25억 |
| 2026-04-17 | 26평 | 13층 | 20억 4,500만 |
| 2026-03-30 | 26평 | 27층 | 21억 5,000만 |
| 2026-02-15 | 26평 | 26층 | 22억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가