신영 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 중동 678

신영은 용인시 기흥구 중동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 185%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신영 AI 분석

배정 초등학교 - 어정초등학교 (어정초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 3개동
준공: 1996년
용적률: 185%
건폐율: 45%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신영 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1996.06.26
연면적: 1,313㎡
건축면적: 321㎡
대지면적: 707㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	59.46/64.92	1억 5,500만	1억 6,000만
77	72.15/77.61	-	-
89	79.05/89.97	-	-

전용 59.46~79.05㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.46㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 775만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

신영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	20평	4층	1억 3,000만
2026-06-26	20평	3층	1억 8,500만
2026-06-01	20평	4층	1억 8,000만
2025-12-10	20평	5층	1억 8,500만
2025-07-25	20평	3층	1억 9,800만
2024-04-26	20평	2층	2억
2024-04-15	20평	4층	1억 3,000만