신창5차호반베르디움 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신창동 1111

신창5차호반베르디움은 광산구 신창동에 위치한 972세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 229%·건폐율 15% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신창5차호반베르디움 AI 분석

배정 초등학교 - 신창초등학교 (신창초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신창5차호반베르디움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 972세대
동수: 13개동
준공: 2005년
용적률: 229%
건폐율: 15%

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신창5차호반베르디움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 2005.11.08
연면적: 138,167㎡
건축면적: 6,274㎡
대지면적: 50,050㎡

511동 24층505동 24층507동 23층지하주차장504동 22층509동 24층경비실 1층상가2동 2층502동 23층513동 24층관리동 2층508동 24층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

신창5차호반베르디움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 115.2~115.9㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.87/115.5	3억 5,699만	2억 6,000만

전용 84.87~84.87㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 5,699만원(평당 약 1,020만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신창5차호반베르디움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	35평	3층	3억 2,700만
2026-07-25	35평	12층	3억 7,500만
2026-07-11	35평	18층	3억 7,300만
2026-07-06	35평	8층	3억 5,000만
2026-06-29	35평	6층	4억 280만
2026-06-19	26평	11층	3억 4,000만
2026-05-26	35평	17층	3억 4,300만
2026-05-24	35평	19층	4억 1,750만
2026-05-23	26평	8층	3억 6,500만
2026-05-11	35평	11층	3억 3,000만