부영사랑으로3차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 신창동 1110
부영사랑으로3차는 광산구 신창동에 위치한 1,792세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 216%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부영사랑으로3차 AI 분석
배정 초등학교 - 신창초등학교 (신창초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부영사랑으로3차 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,792세대
- 동수
- 20개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
부영사랑으로3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2006.08.23
- 연면적
- 194,153㎡
- 건축면적
- 10,585㎡
- 대지면적
- 74,224㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부영사랑으로3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 59.74/88.39 | 2억 1,153만 | 1억 7,300만 |
전용 59.74~59.74㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.74㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 1,153만원(평당 약 783만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,300만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
부영사랑으로3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 27평 | 13층 | 2억 2,800만 |
| 2026-10-10 | 27평 | 17층 | 2억 |
| 2026-10-10 | 27평 | 1층 | 2억 1,500만 |
| 2026-10-06 | 27평 | 18층 | 2억 800만 |
| 2026-10-06 | 27평 | 2층 | 1억 9,300만 |
| 2026-10-03 | 27평 | 11층 | 2억 700만 |
| 2026-09-28 | 27평 | 6층 | 1억 9,700만 |
| 2026-09-17 | 27평 | 14층 | 2억 |
| 2026-09-16 | 27평 | 13층 | 2억 1,200만 |
| 2026-09-12 | 27평 | 16층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신창동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신창1차남양휴튼 | 1,275만 |
| 2 | 신창2차남양휴튼 | 1,156만 |
| 3 | 광주신창대광로제비앙 | 1,149만 |
| 4 | 신창유탑유블레스리버뷰 | 1,068만 |
| 5 | 신창5차호반베르디움 | 1,041만 |
부영사랑으로3차 배정 학군
초등학교 · 신창초통학구역
- 신창초등학교
중학교 · 7학교군
- 수완하나중학교 특목·자사고 2.21%
- 고실중학교 특목·자사고 1.78%
- 성덕중학교 특목·자사고 1.7%
- 운남중학교 특목·자사고 1.08%
- 장덕중학교 특목·자사고 0.93%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.