하이츠빌리지 시세·실거래가
부산시 사하구 괴정동 352-33
하이츠빌리지는 사하구 괴정동에 위치한 56세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 239%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
하이츠빌리지 AI 분석
배정 초등학교 - 승학초등학교 (승학초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 239%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
하이츠빌리지 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.12.31
- 연면적
- 6,812㎡
- 건축면적
- 643㎡
- 대지면적
- 2,437㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
하이츠빌리지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 92 | 75.62/92.91 | - | - |
| 98 | 81.2/98.94 | 1억 | - |
| 130 | 107.85/130.18 | - | 1억 2,500만 |
| 150 | 118.94/150.88 | - | - |
| 165 | 132.53/165.13 | - | - |
| 199 | 161.04/199.74 | - | - |
전용 75.62~161.04㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 81.2㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 333만원)입니다.
하이츠빌리지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 30평 | 7층 | 1억 |
| 2024-02-19 | 28평 | 2층 | 1억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괴정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하역비스타동원 | 1,777만 |
| 2 | 힐스테이트사하역 | 1,740만 |
| 3 | 괴정협성휴포레 | 1,384만 |
| 4 | 괴정천아하늘정원2차(주상복합) | 1,353만 |
| 5 | 사하한신더휴 | 1,326만 |