이안해운대 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 중동
이안해운대는 해운대구 중동에 위치한 445세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2006년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 953%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
이안해운대 AI 분석
배정 초등학교 - 신도초등학교 (신도초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이안해운대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 445세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 953%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
이안해운대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 37평 | 67.25/121.37 | 2억 7,700만 | 1억 9,680만 |
| 144 | 79.88/144.17 | - | - |
| 154 | 85.72/154.7 | - | - |
| 163A | 90.46/163.26 | 3억 2,250만 | 2억 4,000만 |
| 50평 | 91.41/164.98 | 3억 6,000만 | 2억 4,600만 |
| 169 | 93.72/169.15 | 3억 4,000만 | 2억 4,540만 |
| 54평 | 98.96/178.62 | 3억 6,000만 | 2억 7,000만 |
| 188 | 104.7/188.98 | 4억 9,000만 | 3억 1,214만 |
| 267 | 147.96/267.05 | - | - |
전용 67.25~147.96㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 90.46㎡(49평)의 평균 매매가는 약 3억 2,250만원(평당 약 658만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
이안해운대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 98.99㎡ | 19층 | 3억 5,000만 |
| 2026-09-05 | 98.93㎡ | 25층 | 3억 7,000만 |
| 2026-08-14 | 90.73㎡ | 16층 | 3억 6,000만 |
| 2026-06-03 | 98.99㎡ | 26층 | 4억 3,500만 |
| 2026-05-02 | 93.72㎡ | 14층 | 3억 4,000만 |
| 2026-03-24 | 93.72㎡ | 4층 | 3억 5,750만 |
| 2026-01-27 | 90.46㎡ | 16층 | 3억 1,000만 |
| 2026-01-24 | 98.99㎡ | 23층 | 4억 2,000만 |
| 2025-12-11 | 67.02㎡ | 29층 | 2억 8,400만 |
| 2025-11-17 | 104.7㎡ | 12층 | 4억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 엘시티(주상복합) | 5,823만 |
| 2 | 해운대경동리인뷰1차(주상복합) | 3,062만 |
| 3 | 해운대롯데캐슬스타(주상복합) | 2,964만 |
| 4 | 래미안해운대 | 2,647만 |
| 5 | 동남하이츠맨션 | 2,624만 |
이안해운대 배정 학군
초등학교 · 신도초통학구역
- 신도초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.