신우 시세·실거래가

부산시 서구 서대신동2가 36-11

신우는 서구 서대신동2가에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 392%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신우 AI 분석

배정 초등학교 - 대신초등학교 (대신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 16세대
동수: 1개동
준공: 2000년
용적률: 392%
건폐율: 51%
용도지역: 일반상업지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신우 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층
사용승인: 2000.12.29
연면적: 1,952㎡
건축면적: 258㎡
대지면적: 497㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	86.98/102.87	-	-
공급 106.4~107.3㎡ / 전용 90.0~90.7㎡	90.33/106.84	2억	1억 6,000만
111	93.85/111.01	1억 5,500만	-

전용 86.98~93.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 90.33㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 625만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	34평	2층	1억 5,500만
2025-10-01	32평	2층	2억
2023-06-02	32평	8층	2억