도량주공3단지 시세·실거래가
경상북도 구미시 도량동 88
도량주공3단지는 구미시 도량동에 위치한 2,020세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 22개 동·용적률 185%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
도량주공3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 도량초등학교 (도량초통학구역) - 야은초등학교 (야은초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도량주공3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,020세대
- 동수
- 22개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 185%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 185%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
도량주공3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 137,925㎡
- 건축면적
- 12,853㎡
- 대지면적
- 68,652㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
도량주공3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 37.67/53.15 | 2,333만 | 3,000만 |
| 공급 57.5~60.3㎡ / 전용 41.9㎡ | 41.85/58.87 | 3,090만 | 3,225만 |
| 68 | 49.77/68.34 | 5,033만 | 4,200만 |
| 공급 71.5~74.4㎡ / 전용 51.7㎡ | 51.66/72.96 | 4,100만 | 4,200만 |
| 79 | 58.14/79.19 | 5,772만 | 5,466만 |
전용 37.67~58.14㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 58.14㎡(24평)의 평균 매매가는 약 5,772만원(평당 약 241만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,466만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
도량주공3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 17평 | 9층 | 2,900만 |
| 2026-09-06 | 17평 | 6층 | 3,400만 |
| 2026-09-05 | 24평 | 7층 | 5,500만 |
| 2026-09-03 | 24평 | 9층 | 6,000만 |
| 2026-08-30 | 17평 | 8층 | 2,700만 |
| 2026-08-19 | 22평 | 1층 | 4,100만 |
| 2026-08-11 | 17평 | 6층 | 2,800만 |
| 2026-08-10 | 21평 | 5층 | 4,300만 |
| 2026-08-03 | 24평 | 7층 | 4,500만 |
| 2026-07-28 | 17평 | 14층 | 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도량동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 도량롯데캐슬골드파크 | 1,246만 |
| 2 | 도량미소지움1단지(도시형) | 672만 |
| 3 | 도량미소지움2단지(도시형) | 649만 |
| 4 | 구미도량뜨란채5단지 | 613만 |
| 5 | 구미도량휴먼시아4단지 | 564만 |
도량주공3단지 배정 학군
초등학교 · 도량초통학구역, 야은초통학구역
- 도량초등학교
- 야은초등학교
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.