힐스테이트녹번 시세·실거래가
서울특별시 은평구 녹번동 282
힐스테이트녹번은 은평구 녹번동에 위치한 952세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 243%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
힐스테이트녹번 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
힐스테이트녹번 AI 분석
교통 - 지하철: 녹번역역 (3호선) 130m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 녹번역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 622분 - 강남 접근성: 36분 (녹번(3호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울은평초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 홍은중학교 (1080m, 도보 14분) - 고등학교: 상명대학교사범대학부속여자고등학교 (1540m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (5086m) - 가장 가까운 카페: 더벤티녹번역 (37m) - 편의점 500m 내: 5개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 은평구청 (667m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 백련근린공원 (937m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -2.5억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 6.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울어울초등학교 (서울어울초통학구역) - 서울은평초등학교 (서울은평초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트녹번 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 952세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트녹번 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2019.05.09
- 연면적
- 128,603㎡
- 건축면적
- 7,965㎡
- 대지면적
- 34,064㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트녹번 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 66.7~67.2㎡ / 전용 49.9~50.0㎡ | 49.95/66.98 | 7억 7,525만 | 4억 100만 |
| 68B | 49.88/68.04 | 8억 9,000만 | 5억 200만 |
| 공급 79.9~80.5㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.91/80.19 | 12억 1,205만 | 6억 1,533만 |
| 공급 111.9~112.5㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.9/112.19 | 13억 7,000만 | 7억 4,518만 |
| 156 | 118.01/156.46 | - | - |
전용 49.88~118.01㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 7,000만원(평당 약 4,029만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 4,518만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트녹번 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 24평 | 6층 | 12억 8,000만 |
| 2026-08-15 | 24평 | 8층 | 12억 6,000만 |
| 2026-08-14 | 24평 | 1층 | 12억 2,000만 |
| 2026-07-17 | 24평 | 6층 | 12억 3,500만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 12층 | 13억 |
| 2026-07-01 | 24평 | 11층 | 7억 |
| 2026-07-01 | 34평 | 19층 | 15억 3,000만 |
| 2026-06-20 | 24평 | 2층 | 12억 7,000만 |
| 2026-05-23 | 34평 | 2층 | 13억 |
| 2026-05-08 | 24평 | 14층 | 12억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
힐스테이트녹번와(과) 닮은 단지
녹번동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트녹번 (이 단지) | 4,984만 |
| 2 | 래미안베라힐즈 | 4,508만 |
| 3 | 북한산푸르지오 | 3,801만 |
| 4 | DH팰리스타워(주상복합) | 3,321만 |
| 5 | 제니더클래식 | 2,850만 |
힐스테이트녹번 배정 학군
초등학교 · 서울은평초통학구역, 서울어울초통학구역
- 서울어울초등학교
- 서울은평초등학교
중학교 · 서부1학교군
- 신도중학교 특목·자사고 8.42%
- 연신중학교 특목·자사고 5.65%
- 진관중학교 특목·자사고 4.62%
- 선일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 대성중학교 특목·자사고 3.62%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.