힐스테이트녹번 시세·실거래가

서울시 은평구 녹번동 282

은평구 시세·학군 →녹번동 시세·학군 →

힐스테이트녹번은 은평구 녹번동에 위치한 952세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 243%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

힐스테이트녹번 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

힐스테이트녹번 AI 분석

교통 - 지하철: 녹번역역 (3호선) 130m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 녹번역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 1944분 교육환경 - 초등학교: 서울은평초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 홍은중학교 (1080m, 도보 14분) - 고등학교: 상명대학교사범대학부속여자고등학교 (1540m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (5086m) - 가장 가까운 카페: 더벤티녹번역 (37m) - 편의점 500m 내: 5개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 녹번동주민센터 (667m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 백련근린공원 (937m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -2.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 6.0km

배정 초등학교 - 서울어울초등학교 (서울어울초통학구역) - 서울은평초등학교 (서울은평초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트녹번 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 952세대
동수: 13개동
준공: 2019년
용적률: 243%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트녹번 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
사용승인: 2019.05.09
연면적: 128,603㎡
건축면적: 7,965㎡
대지면적: 34,064㎡

상가에이동 1층상가비동101동 20층110동 13층111동 4층112동 1층113동 1층102동 20층103동 19층104동 15층105동 19층106동 20층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트녹번 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 66.7~67.2㎡ / 전용 49.9~50.0㎡	49.95/66.98	8억 2,000만	4억 1,000만
68B	49.88/68.04	8억 9,000만	5억
공급 79.9~80.5㎡ / 전용 59.9㎡	59.91/80.19	12억 147만	6억 1,338만
공급 111.9~112.5㎡ / 전용 84.9㎡	84.9/112.19	13억 7,000만	7억 5,322만
156	118.01/156.46	-	-

전용 49.88~118.01㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 7,000만원(평당 약 4,029만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,322만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

힐스테이트녹번 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	24평	6층	12억 3,500만
2026-07-04	24평	12층	13억
2026-07-01	34평	19층	15억 3,000만
2026-07-01	24평	11층	7억
2026-06-20	24평	2층	12억 7,000만
2026-05-23	34평	2층	13억
2026-05-08	24평	14층	12억 4,500만
2026-05-07	24평	8층	12억 5,000만
2026-05-03	24평	12층	12억 4,000만
2026-04-27	24평	12층	12억 1,500만