거제미소지움더퍼스트 시세·실거래가

부산시 연제구 거제동 1535

거제미소지움더퍼스트는 연제구 거제동에 위치한 192세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 243%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

거제미소지움더퍼스트 AI 분석

배정 초등학교 - 거학초등학교 (거학초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

거제미소지움더퍼스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 192세대
동수: 2개동
준공: 2024년
용적률: 243%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

거제미소지움더퍼스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 1층
사용승인: 2024.05.31
연면적: 32,088㎡
건축면적: 1,634㎡
대지면적: 8,420㎡

상가동101동 27층102동 27층

출처: 국토교통부 건축물대장

거제미소지움더퍼스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.82/82.57	-	3억 2,463만
공급 114.5~115.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/114.88	6억 6,700만	4억 2,100만

전용 59.82~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 6,700만원(평당 약 1,906만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,100만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

거제미소지움더퍼스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-02	35평	10층	6억 6,700만
2025-10-25	35평	26층	6억 4,000만
2025-03-20	26평	8층	6억 9,974만
2024-12-03	35평	13층	7억 323만
2024-11-04	35평	26층	6억 3,500만
2024-05-29	26평	1층	6억 6,804만
2024-05-27	26평	22층	7억 1,848만
2024-05-26	26평	15층	7억 411만
2023-07-14	26평	9층	7억 73만