냉천현대 시세·실거래가

경기도 안양시 만안구 안양동 708-9

냉천현대는 안양시 만안구 안양동에 위치한 314세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 331%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

냉천현대 AI 분석

배정 초등학교 - 신안초등학교 (신안초통학구역) 배정 중학교 - 안양여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 안양서중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 근명중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 박달중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 안양중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

냉천현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 314세대
동수: 2개동
준공: 1997년
용적률: 331%
건폐율: 48%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

냉천현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 34,711㎡
건축면적: 4,756㎡
대지면적: 9,895㎡

102동 20층상가동 3층101동 22층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

냉천현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.76/84.31	3억 8,500만	2억 9,000만
119	84.78/119.62	4억 4,125만	3억 1,000만
158	111.99/158.01	4억 9,000만	3억 2,250만

전용 59.76~111.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 4,125만원(평당 약 1,226만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

냉천현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	36평	8층	4억 6,500만
2026-05-28	36평	16층	4억 3,000만
2026-05-27	36평	2층	4억 3,000만
2026-04-29	26평	18층	3억 8,000만
2026-03-08	36평	3층	4억 4,000만
2026-02-21	26평	9층	3억 9,000만
2026-02-10	48평	1층	4억 9,000만
2026-01-12	26평	6층	3억 8,500만
2026-01-10	36평	10층	4억 6,000만
2025-12-09	26평	22층	4억 2,500만