영림더채움(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 517-36

영림더채움(주상복합)는 사하구 하단동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 448%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영림더채움(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영림더채움(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 16세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 448%
건폐율: 74%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

영림더채움(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층
사용승인: 2016.08.11
연면적: 1,444㎡
건축면적: 223㎡
대지면적: 300㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

영림더채움(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	59.98/70.44	1억 8,350만	1억 6,666만

전용 59.98~59.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 8,350만원(평당 약 874만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

영림더채움(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-02-15	21평	7층	1억 9,150만
2024-10-01	21평	9층	1억 8,200만
2024-06-28	21평	4층	1억 7,700만
2023-06-02	21평	8층	1억 9,500만