동남장미1차 시세·실거래가

경기도 의정부시 용현동 33-1

동남장미1차는 의정부시 용현동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동남장미1차 AI 분석

배정 초등학교 - 솔뫼초등학교 (솔뫼초통학구역) - 의정부용현초등학교 (의정부용현초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동남장미1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 90세대
동수: 3개동
준공: 1989년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

동남장미1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 6,346㎡
건축면적: 1,167㎡

101동 5층303동 5층202동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

동남장미1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	47.7/58.24	1억 7,500만	1억 3,000만
71	60.18/71.41	-	1억 1,000만
85	73.83/85.64	2억 6,000만	1억

전용 47.7~73.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.83㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동남장미1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	18평	5층	1억 7,500만
2025-11-27	26평	2층	2억 6,000만
2025-11-17	18평	5층	2억 500만
2025-05-21	18평	2층	2억
2024-09-07	18평	4층	1억 9,000만
2024-03-05	18평	1층	1억 7,000만
2023-05-01	22평	5층	3억 7,000만