현대 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 매탄동 810-1

현대는 수원시 영통구 매탄동에 위치한 690세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 219%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 매탄초등학교 (매탄초통학구역) - 산남초등학교 (산남초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 690세대
동수: 6개동
준공: 1989년
용적률: 219%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 73,999㎡
건축면적: 5,404㎡
대지면적: 31,150㎡

106동 15층105동 15층102동 15층104동 15층103동 15층은혜빌딩 2층101동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	70.96/87.63	4억 3,500만	3억 1,500만
102	84.94/102.89	4억 4,611만	3억 2,544만
146	125.25/146.58	5억 7,700만	3억 6,000만

전용 70.96~125.25㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 4,611만원(평당 약 1,439만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,544만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	31평	7층	4억 6,000만
2026-07-16	31평	11층	4억 6,800만
2026-07-16	27평	8층	4억 3,500만
2026-07-13	31평	1층	4억 3,000만
2026-05-20	31평	9층	3억 9,000만
2026-05-13	31평	7층	4억 7,000만
2026-05-05	31평	6층	4억 5,000만
2026-04-09	31평	12층	4억 4,700만
2026-03-30	31평	14층	4억
2026-03-09	31평	6층	4억 5,000만