중앙공영 시세·실거래가

인천시 계양구 효성동 293-1번지 일원

중앙공영은 계양구 효성동에 위치한 168세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1989년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 152%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중앙공영 AI 분석

배정 초등학교 - 인천효성남초등학교 (인천효성남초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중앙공영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 168세대
동수: 4개동
준공: 1989년
용적률: 152%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 152%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

중앙공영 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 11,392㎡
건축면적: 1,873㎡
대지면적: 6,490㎡

상가동 3층라동 6층다동 6층가동 6층나동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

중앙공영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	41.37/54.45	1억 1,133만	6,300만
65	50.43/65.06	-	-
72	56.72/72.43	1억 3,300만	1억 3,250만
76	59.88/76.13	-	-

전용 41.37~59.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 56.72㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 3,300만원(평당 약 605만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

중앙공영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-31	22평	6층	1억 1,500만
2025-12-26	22평	6층	1억 2,000만
2025-12-20	16평	5층	1억 300만
2025-12-02	22평	1층	1억 2,500만
2025-11-21	16평	6층	9,400만
2025-06-06	22평	2층	1억 3,900만
2025-04-19	16평	1층	1억 300만
2025-04-18	22평	5층	1억 1,900만
2025-04-01	22평	2층	1억 3,300만
2024-03-27	16평	5층	1억 1,500만