금정산한신 시세·실거래가

부산시 금정구 장전동 521-62

금정산한신은 금정구 장전동에 위치한 202세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금정산한신 AI 분석

배정 초등학교 - 금빛초등학교 (금빛초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금정산한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 202세대
동수: 2개동
준공: 1997년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

금정산한신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
연면적: 24,073㎡
건축면적: 1,374㎡

상가동 1층101동 22층102동 8층

출처: 국토교통부 건축물대장

금정산한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.92/81.6	1억 6,000만	1억 6,000만
95	74.98/95.65	2억 2,500만	1억 8,000만
108	84.64/108.83	2억 3,066만	2억
143	111.75/143.68	-	2억 9,833만

전용 59.92~111.75㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,066만원(평당 약 699만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금정산한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	29평	3층	1억 9,500만
2026-02-26	25평	22층	1억 4,000만
2026-02-14	25평	17층	1억 6,000만
2026-01-27	33평	9층	2억 3,700만
2026-01-20	33평	6층	2억 1,500만
2025-12-10	29평	19층	2억 1,000만
2025-12-01	29평	13층	2억 4,000만
2025-11-08	29평	13층	2억 4,000만
2025-09-09	33평	3층	2억 4,000만
2025-06-10	33평	7층	1억 8,000만