사당자이 시세·실거래가

서울시 동작구 사당동 1139

동작구 시세·학군 →사당동 시세·학군 →

사당자이는 동작구 사당동에 위치한 719세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 287%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

사당자이 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

사당자이 AI 분석

교통 - 지하철: 남성역역 (7호선) 950m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 204분 교육환경 - 초등학교: 서울신남성초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 상도중학교 (170m, 도보 3분) - 고등학교: 동작고등학교 (830m) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (4352m) - 가장 가까운 카페: 만월경 (36m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 청림동주민센터 (470m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 7개 (양호) 주변환경 - 공원: 까치산근린공원 (248m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (까치산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.5km, 여의도역(GTX) 5.0km, 양재역(서초구청)(GTX) 6.3km

배정 초등학교 - 서울신남성초등학교 (서울신남성초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사당자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 719세대
동수: 9개동
준공: 1999년
용적률: 287%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

사당자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 75,331㎡
건축면적: 5,390㎡
대지면적: 24,689㎡

107동 25층상가동 3층104동 23층102동 23층103동 16층105동 22층108동 20층109동 20층106동 25층101동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

사당자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	60/80.55	12억 542만	5억 4,833만
81A	59.89/81.42	11억 5,077만	4억 9,133만
107	84.49/107.64	13억 3,750만	6억 2,041만
142	114.94/142.18	14억 1,500만	6억 3,730만

전용 59.89~114.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.49㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 3,750만원(평당 약 4,053만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,041만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

사당자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	25평	10층	12억 2,800만
2026-07-02	33평	22층	13억 8,000만
2026-06-30	25평	7층	12억 1,700만
2026-06-27	25평	10층	12억 700만
2026-06-20	24평	16층	12억 2,300만
2026-06-19	24평	13층	12억
2026-05-30	24평	1층	11억 8,000만
2026-05-22	25평	3층	11억 2,000만
2026-05-12	33평	7층	13억 4,000만
2026-05-06	24평	8층	12억 1,000만