화명그린힐 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 754

화명그린힐은 북구 화명동에 위치한 277세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 220%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화명그린힐 AI 분석

배정 초등학교 - 금성초등학교 (금성초통학구역) - 와석초등학교 (와석초통학구역) - 화잠초등학교 (화잠초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화명그린힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 277세대
동수: 4개동
준공: 2003년
용적률: 220%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화명그린힐 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2003.05.01
연면적: 28,928㎡
건축면적: 2,423㎡
대지면적: 9,827㎡

상가동 2층104동 20층102동 13층101동 20층103동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

화명그린힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.5~74.7㎡ / 전용 55.4㎡	55.41/74.59	1억 5,314만	1억 3,500만

전용 55.41~55.41㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 55.41㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 5,314만원(평당 약 666만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화명그린힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	23평	10층	1억 5,000만
2026-05-26	23평	20층	1억 5,500만
2026-04-04	23평	7층	1억 7,000만
2026-03-30	23평	11층	1억 5,000만
2026-03-23	23평	12층	1억 6,900만
2026-03-04	23평	1층	1억 3,500만
2026-02-21	23평	4층	1억 4,300만
2026-01-26	23평	2층	1억 5,000만
2026-01-13	23평	3층	1억 3,500만
2025-12-15	23평	7층	1억 5,800만