광장신동아파밀리에 시세·실거래가
서울시 광진구 광장동 250
광장신동아파밀리에는 광진구 광장동에 위치한 302세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 199%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
광장신동아파밀리에 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
광장신동아파밀리에 AI 분석
교통 - 지하철: 광나루역(장신대)역 (5호선) 200m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 광나루역(장신대)(5호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울광장초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 광장중학교 (300m, 도보 4분) - 고등학교: 광남고등학교 (670m) - 명문중학군: 성동광진3학교군 (특목고 진학률 25.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1942m) - 가장 가까운 카페: 라운드브릭 (80m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 광장동주민센터 (161m) 의료시설 - 대학병원: 혜민병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) 주변환경 - 공원: 아차산공원 (1101m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.8억원 - 2022-2023 하락기: -2.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 5.5km, 망우역(GTX) 6.0km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 6.1km
배정 초등학교 - 서울광장초등학교 (서울광장초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광장신동아파밀리에 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 302세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광장신동아파밀리에 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2007.10.15
- 연면적
- 46,889㎡
- 건축면적
- 3,330㎡
- 대지면적
- 15,846㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광장신동아파밀리에 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 107.0~107.3㎡ / 전용 84.5~84.8㎡ | 84.6/107.1 | 19억 1,000만 | 8억 3,358만 |
| 107B | 84.69/107.5 | 15억 6,750만 | 8억 6,500만 |
전용 84.6~84.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(32평)의 평균 매매가는 약 19억 1,000만원(평당 약 5,969만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 3,358만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
광장신동아파밀리에 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 32평 | 6층 | 19억 1,000만 |
| 2025-12-13 | 33평 | 8층 | 18억 7,000만 |
| 2025-10-01 | 32평 | 10층 | 18억 5,000만 |
| 2025-09-30 | 32평 | 11층 | 18억 6,000만 |
| 2025-09-12 | 32평 | 10층 | 17억 |
| 2025-09-09 | 33평 | 8층 | 15억 5,000만 |
| 2025-09-06 | 32평 | 3층 | 16억 |
| 2025-09-06 | 32평 | 1층 | 13억 4,000만 |
| 2025-08-30 | 33평 | 2층 | 14억 |
| 2025-08-23 | 33평 | 10층 | 14억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가