동진1차 시세·실거래가
경기도 시흥시 신천동 832-2
동진1차는 시흥시 신천동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 174%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동진1차 AI 분석
배정 초등학교 - 시흥도원초등학교 (시흥도원초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동진1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 196세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 174%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동진1차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.12.31
- 연면적
- 3,939㎡
- 건축면적
- 659㎡
- 대지면적
- 1,377㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동진1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 54.84/70.98 | 1억 4,750만 | 1억 3,000만 |
| 73A | 57.12/73.71 | 1억 6,000만 | 1억 766만 |
| 공급 75.6~76.7㎡ / 전용 58.7~59.6㎡ | 59.3/76.32 | 1억 5,000만 | 1억 3,000만 |
| 90 | 71.19/90.54 | - | 1억 5,250만 |
| 98 | 77.85/98.5 | - | 1억 6,000만 |
전용 54.84~77.85㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.3㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 652만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동진1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 21평 | 1층 | 1억 4,500만 |
| 2026-08-10 | 23평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2026-06-20 | 21평 | 1층 | 1억 5,000만 |
| 2026-05-01 | 22평 | 4층 | 1억 6,000만 |
| 2025-03-21 | 23평 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2024-06-24 | 21평 | 2층 | 2억 200만 |
| 2024-06-20 | 22평 | 2층 | 2억 |
| 2024-05-20 | 23평 | 3층 | 2억 |
| 2024-04-03 | 23평 | 4층 | 2억 |
| 2024-02-23 | 22평 | 1층 | 1억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴먼시아 | 1,566만 |
| 2 | 신천코아루웰라움 | 1,464만 |
| 3 | 시흥5차푸르지오(주상복합) | 1,392만 |
| 4 | 시흥신천삼환나우빌 | 1,364만 |
| 5 | 청담아이리스(도시형) | 1,274만 |
동진1차 배정 학군
초등학교 · 시흥도원초통학구역
- 시흥도원초등학교
중학교 · 소래중학군
- 은계중학교 특목·자사고 1.6%
- 시흥은행중학교 특목·자사고 1.13%
- 대흥중학교 특목·자사고 0.97%
- 소래중학교
- 신천중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.