금보 시세·실거래가

경기도 시흥시 신천동 828-4

금보는 시흥시 신천동에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 192%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금보 AI 분석

배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금보 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 110세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용적률: 192%
건폐율: 38%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 192%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

금보 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 7,747㎡
건축면적: 1,310㎡

5층

출처: 국토교통부 건축물대장

금보 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	46.11/60.92	1억 4,000만	1억
75	58.32/75.75	-	1억 1,000만
82	64.14/82.51	1억 8,933만	1억 3,000만

전용 46.11~64.14㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 64.14㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 8,933만원(평당 약 757만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

금보 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	18평	2층	1억 3,000만
2026-05-23	18평	2층	1억 4,000만
2025-12-23	18평	1층	1억 3,000만
2025-05-26	25평	1층	1억 9,500만
2025-05-21	18평	5층	1억
2025-05-01	25평	3층	1억 7,000만
2025-02-06	18평	1층	1억 6,700만
2024-08-21	18평	3층	1억 4,000만
2024-07-17	18평	4층	1억 3,800만
2024-06-01	25평	1층	2억 300만