동진1차 시세·실거래가

경기도 시흥시 신천동 832-2

동진1차는 시흥시 신천동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 174%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동진1차 AI 분석

배정 초등학교 - 시흥도원초등학교 (시흥도원초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동진1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 196세대
동수: 5개동
준공: 1990년
용적률: 174%
건폐율: 34%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 174%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동진1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1990.12.31
연면적: 2,927㎡
건축면적: 491㎡
대지면적: 1,377㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동진1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	54.84/70.98	1억 5,000만	9,000만
73A	57.12/73.71	1억 6,000만	9,650만
공급 75.6~76.7㎡ / 전용 58.7~59.6㎡	59.3/76.32	1억 8,500만	1억 3,000만
90	71.19/90.54	-	1억 5,250만
98	77.85/98.5	-	1억 6,000만

전용 54.84~77.85㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.3㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 8,500만원(평당 약 804만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동진1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	21평	1층	1억 5,000만
2026-05-01	22평	4층	1억 6,000만
2025-03-21	23평	5층	1억 7,000만
2024-06-24	21평	2층	2억 200만
2024-06-20	22평	2층	2억
2024-05-20	23평	3층	2억
2024-04-03	23평	4층	2억
2024-02-23	22평	1층	1억 6,500만
2023-12-11	23평	5층	1억 7,900만