신전 시세·실거래가

울산시 북구 염포동 304

신전은 북구 염포동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신전 AI 분석

배정 초등학교 - 염포초등학교 (염포초통학구역) 배정 중학교 - 진장중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 효정중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신전 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 1979년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신전 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1979.06.02
연면적: 2,635㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신전 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	53.19/53.19	4,300만	5,000만
82	82.05/82.05	-	-

전용 53.19~82.05㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 53.19㎡(16평)의 평균 매매가는 약 4,300만원(평당 약 269만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 116%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

신전 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-22	16평	5층	3,900만
2024-05-29	16평	2층	6,600만
2024-03-05	16평	4층	6,000만
2023-09-06	16평	2층	4,700만
2023-06-14	16평	3층	5,000만