건대입구역자이엘라 시세·실거래가
서울특별시 광진구 자양동
건대입구역자이엘라는 광진구 자양동에 위치한 315세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 787%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
건대입구역자이엘라 AI 분석
배정 초등학교 - 서울성수초등학교 (서울성수초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
건대입구역자이엘라 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 315세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 787%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
건대입구역자이엘라 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 13평 | 18.42/43.04 | 2억 9,785만 | 2억 5,001만 |
| 27평 | 39.46/90.53 | - | - |
| 28평 | 40.11/92.14 | 7억 1,250만 | 5억 4,600만 |
| 192C | 84.7/192.27 | - | - |
전용 18.42~84.7㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 40.11㎡(28평)의 평균 매매가는 약 7억 1,250만원(평당 약 2,545만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,600만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
건대입구역자이엘라 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 18.5996㎡ | 8층 | 3억 |
| 2026-06-18 | 18.5996㎡ | 18층 | 2억 7,000만 |
| 2026-06-10 | 18.9071㎡ | 12층 | 3억 1,000만 |
| 2026-05-19 | 18.5996㎡ | 13층 | 3억 500만 |
| 2026-05-02 | 18.5996㎡ | 11층 | 2억 9,500만 |
| 2026-04-29 | 18.9071㎡ | 14층 | 2억 9,300만 |
| 2026-04-21 | 18.0996㎡ | 11층 | 3억 700만 |
| 2026-04-06 | 18.9071㎡ | 17층 | 3억 500만 |
| 2026-02-14 | 18.9071㎡ | 13층 | 3억 4,000만 |
| 2025-12-20 | 18.5996㎡ | 11층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
자양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광진트라팰리스(주상복합) | 7,683만 |
| 2 | 우방리버파크 | 7,354만 |
| 3 | 자양호반써밋(주상복합) | 7,198만 |
| 4 | 자양2차현대 | 7,126만 |
| 5 | 이튼타워리버5차 | 6,729만 |
건대입구역자이엘라 배정 학군
초등학교 · 서울성수초통학구역
- 서울성수초등학교
중학교 · 성동광진2학교군
- 자양중학교 특목·자사고 13.96%
- 성원중학교 특목·자사고 4.41%
- 건국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 4.26%
- 구의중학교 특목·자사고 2.92%
- 경수중학교 특목·자사고 2.33%
고등학교 · 성동광진
- 건국대학교사범대학부속고등학교
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.