제니스(131-2) 시세·실거래가

서울시 서대문구 홍제동 131-2

제니스(131-2)는 서대문구 홍제동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

제니스(131-2) 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

제니스(131-2) AI 분석

배정 초등학교 - 서울인왕초등학교 (서울인왕초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제니스(131-2) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 29세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 249%
건폐율: 44%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

제니스(131-2) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2017.03.27
연면적: 2,765㎡
건축면적: 376㎡
대지면적: 844㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

제니스(131-2) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	48.14/52.91	5억	-
54	49.7/54.62	-	-
공급 58.9~61.1㎡ / 전용 53.6~55.6㎡	54.61/60.02	-	-
공급 62.6㎡ / 전용 57.0㎡	56.98/62.62	5억 9,000만	3억 3,000만
공급 65.5~66.3㎡ / 전용 59.6~60.3㎡	59.95/65.89	6억 7,000만	-
공급 71.7~72.6㎡ / 전용 65.3~66.0㎡	65.66/72.16	5억 8,000만	-
76	69.89/76.82	-	-
80	73.27/80.53	5억 8,000만	4억 1,000만

전용 48.14~73.27㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 73.27㎡(24평)의 평균 매매가는 약 5억 8,000만원(평당 약 2,417만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

제니스(131-2) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-03	20평	8층	7억 4,000만
2025-05-27	16평	9층	5억
2025-03-15	24평	2층	5억 8,000만
2024-07-12	19평	4층	5억 9,000만
2024-05-22	24평	5층	5억 8,000만
2024-03-27	20평	9층	6억
2023-08-26	22평	5층	5억 8,000만