한빛 시세·실거래가
충청남도 공주시 신관동 280-3
한빛은 공주시 신관동에 위치한 312세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 201%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한빛 AI 분석
배정 중학교 - 국립공주대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 공주북중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 봉황중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 공주중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 공주여자중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 계룡고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한빛 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 312세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 201%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
한빛 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.10.22
- 연면적
- 6,122㎡
- 건축면적
- 433㎡
- 대지면적
- 13,678㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한빛 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.73/84 | 1억 1,360만 | 1억 |
| 105 | 84.82/105.27 | 1억 8,550만 | 1억 6,000만 |
| 145 | 118.2/145.4 | 3억 725만 | 2억 1,500만 |
전용 59.73~118.2㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,550만원(평당 약 580만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한빛 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 25평 | 12층 | 1억 1,000만 |
| 2026-06-28 | 25평 | 4층 | 1억 2,800만 |
| 2026-06-09 | 32평 | 10층 | 1억 9,500만 |
| 2026-05-23 | 25평 | 11층 | 1억 1,000만 |
| 2026-05-12 | 25평 | 11층 | 1억 1,000만 |
| 2026-05-11 | 32평 | 8층 | 1억 7,600만 |
| 2026-03-23 | 25평 | 15층 | 1억 1,000만 |
| 2026-03-16 | 25평 | 8층 | 1억 1,000만 |
| 2026-03-16 | 25평 | 14층 | 1억 2,000만 |
| 2026-03-07 | 25평 | 5층 | 1억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신관동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 공주신관코아루센트럴파크 | 1,156만 |
| 2 | 공주신관동효성해링턴플레이스 | 1,127만 |
| 3 | 신관현대홈타운5차 | 926만 |
| 4 | 주공5단지 | 830만 |
| 5 | 삼환나우빌 | 815만 |
한빛 배정 학군
중학교 · 공주학군
- 국립공주대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 3.77%
- 공주북중학교 특목·자사고 2.9%
- 봉황중학교 특목·자사고 2.73%
- 공주중학교 특목·자사고 2.36%
- 공주여자중학교
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 계룡고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.