성산e편한세상2차 시세·실거래가

서울시 마포구 성산동 604

성산e편한세상2차는 마포구 성산동에 위치한 189세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 244%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성산e편한세상2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신북초등학교 (서울신북초통학구역) 배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성산e편한세상2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 189세대
동수: 3개동
준공: 2005년
용적률: 244%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

성산e편한세상2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2005.07.26
연면적: 26,727㎡
건축면적: 1,843㎡
대지면적: 8,306㎡

202동 15층203동 15층201동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

성산e편한세상2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.76/81.63	9억	5억 4,000만
86	59.78/86.45	9억 4,300만	5억 8,000만
109	84.95/109.19	11억 6,000만	6억 3,500만

전용 59.76~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 6,000만원(평당 약 3,515만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

성산e편한세상2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-13	33평	7층	11억 6,000만
2026-02-23	25평	11층	9억 4,300만
2025-12-13	33평	1층	9억 4,000만
2025-10-18	25평	7층	9억
2025-09-23	33평	8층	9억 6,000만
2025-09-20	33평	4층	9억 6,000만
2025-07-27	33평	1층	9억 3,300만
2025-06-28	33평	4층	9억 4,000만
2025-06-21	33평	8층	9억 4,100만
2025-06-14	33평	8층	9억 5,000만