명지세인트빌 시세·실거래가

경상남도 김해시 삼계동 301

명지세인트빌은 김해시 삼계동에 위치한 323세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 206%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명지세인트빌 AI 분석

배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명지세인트빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 323세대
동수: 7개동
준공: 2008년
용적률: 206%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명지세인트빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2008.04.08
연면적: 50,988㎡
건축면적: 4,378㎡
대지면적: 20,253㎡

3층105동 15층101동 11층103동 15층107동 13층104동 15층102동 15층106동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

명지세인트빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107	84.94/107.63	1억 9,125만	1억 5,000만
148	118.05/148.97	2억 5,250만	1억 6,000만

전용 84.94~118.05㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 9,125만원(평당 약 580만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

명지세인트빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	33평	4층	1억 8,500만
2026-06-29	45평	10층	2억 5,000만
2026-06-29	45평	9층	2억 4,000만
2026-06-13	33평	14층	2억 1,700만
2026-05-13	45평	14층	2억 5,500만
2026-04-20	45평	4층	2억 1,000만
2026-04-15	33평	5층	1억 9,000만
2026-04-12	33평	10층	1억 8,300만
2026-02-20	33평	5층	1억 8,000만
2026-01-02	45평	5층	2억 6,000만